佛山二手房装修宝典

二手房装修不同于新房，二手房原有的设施多数已经老化，所以装修应以安全、节约为主要原则。二手房也普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。下面我们来看看佛山二手房装修宝典！

　　✿佛山二手房装修宝典✿
　　

　　秘诀一：带上专家挑选房子
　　老房子存在的隐患很难从表面上看出来，原有的装修会掩盖墙面龟裂、墙角发霉、水管漏水等问题，因此看房的时候最好带上一位专业的装修监理，对地板、墙体、门窗、天花板等进行仔细检查，对房子的居住环境作出客观的评估。要注意的是，很多老房子的户型图已经不存在了，因此要向房主了解清楚房子的结构、承重墙位置等。挑选的房子没有质量隐患，能为以后的装修省下一笔钱。
　　秘诀二：改造不合理的电线
　　二手房普遍存在电线老化、电量达不到使用要求、电线布局不合理等问题，旧的电路设置已经不适用于现代化家庭的用电需求，因此在装修时务必要对电路进行彻底的排查，对不合理的电路进行重新拆装或部分改造，消除安全隐患。如果原有线路使用的是铝线，要将其全部换成铜芯电线。另外，在埋线时采用PVC线管，并且要绝缘、绝燃，否则将来容易出问题。

　　秘诀三：变废为宝最省钱
　　二手房的地面、门窗、瓷砖、天花板等在装修时不必全部翻新，可以有针对性地部分改造，一些旧家具也可以保留，这样就能省下一笔费用。如果不喜欢原来的地板，可以将新的地板覆盖在上面，还能起到防潮的作用。一些坚固耐用的旧柜子重新涂上油漆或者贴上装饰板，就变得美观而实用。

　　秘诀四：老化水管要更换
　　二手房的水管是改造的重点对象，水管长时间使用容易出现渗水或爆裂。老房子的水管以镀锌管为主，有些已经生锈腐烂，并有厚重的水碱，影响水质，可更换成目前常用的铜管、PPR管。同时，不要忘记对卫生间做防水试验，先将卫生间的所有下水道堵住，然后注满水，24小时后检查，如果卫生间周围的墙壁和地面没有发生渗水现象，则表明卫生间防水好，否则应重新做防水工作。
　　对于部分仍具有使用价值的旧家具可以适当保留，因为家具的有害气体挥发时间比较长，现在旧家具的有害气体挥发完毕又要买新家具，既不环保又浪费资源。下面我们来看看二手房装修必须注意哪些方面！
　　二手房装修必须注意的几点：
　　一、腻子老化必须铲除
　　与新房装修相比，二次装修多了很多拆除的项目。需要注意的是，如果买的房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是装修了5年以上的房子，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是，只有非承重墙才可以拆。

　　二、通知邻里处好关系
　　由于二次装修基本是在已经入住了大量居民的小区和多层住宅内进行，需要您考虑装修施工环境，尽量减少对邻居生活的影响。在装修之前，您可先到物业办手续，并与左邻右舍、楼上楼下的邻居打声招呼，对电梯、材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运都是应该考虑的问题。对左邻右舍有特殊要求的老人、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。在不延误工期的前提下，尽最大可能减少装修对邻居的影响。

　　三、拆除墙体应先断电
　　在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损。
　　四、装修考虑长久性
　　装修和感情一样，还得经得起时间的考验。您在装修时 ，最好选择一些经典的设计，避免出现三五年后就得重新装修的状况，不仅费时还费心费力。此外，虽然现在是两人生活，但也许过了三五年后就成了三口之家，装修时您还得将家庭今后几年的人口变化考虑在内。
　　很多人买的二手房是小户型，只是过渡性的房子，有的甚至只打算居住三五年后换大房。如果您家属于这种情况，可考虑只在部分区域进行突出性的设计，如在客厅做出一些造型，其他部分简装即可。